#未來十年房市，我是這麼看的。 如果只看這一兩年，我覺得房市應該是緩跌，甚至有些地方已經止跌了。 但長期來看，蛋黃區未來整體還是往上走的。 其實重點是要看方向。 像竹北就是一個很明確「往上走」的方向。 其實每個“地區房市”都有方向。 「持平」也是方向，「往下」也是方向，只是走勢不同而已。 竹北的趨勢，我認為是穩穩地往上。 這點我相信大家也都認同。 因為從全台人口成長趨勢來看，是明確往竹北集中的。 山上人家永遠是山上人家，發展機會相對有限。 我記得十年前我就跟我爸說： 「把新埔的房子全賣掉，全數收回資金，轉進竹北。」 爸爸也聽了我的建議。 現在我們新埔的房子土地幾乎都出清了，資金全都轉進竹北。 畢竟房價的結構已經完全不同了。 #銷售的敏銳度 你知道嗎？竹科主人在新竹縣芎林那邊也開到六十萬了，六十萬一坪，這樣有成交的可能嗎？ 我覺得，其實大家不必懷疑。 那些能撐得住並存活的建商，他們不是亂開價。 要是開錯價、賣不掉，建商早就被市場淘汰了。 所以他們敢開這個價格，代表他們對市場有敏銳度。 我認為這樣的案子，是有機會賣得掉的。 買了房子，上漲你是贏家，沒漲還是你家， 沒買房子，漲了你是輸家，沒