Die meisten denken: Schenkung = kostenlos. ❌ Falsch. Das Finanzamt sieht das anders. Das Problem: → Ab einem gewissen Wert fällt Schenkungssteuer an → Die AfA läuft weiter, startet nicht neu → Du übernimmst auch die steuerliche Vergangenheit Die smarte Lösung: Verkäuferdarlehen 🏠 → Kauf von den Eltern (offiziell & sauber) → Zahlung in Raten (fremdüblich) → Miete deckt die Rate (marktüblich) Deine Vorteile: ✔ AfA neu auf den Kaufpreis ✔ Keine Schenkungssteuer → Freibetrag bleibt unangetastet ✔ K
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